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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??那麼，如何讓業主回傢變得很舒服？馮朝陽從五個方面進行瞭闡釋。第一，小區大門口就設置電梯，讓業主回傢變得更輕松；第二，配備陽光通風的地下車庫，讓業主進入之後感官不再陰沉；第三，獨特大通廊設計，做到每戶均享板樓體驗，核心筒分開，保證同平層住戶私密；第四，園林打造做瞭不少水景，運用巨石、瀑佈、大型樟木等，讓業主眼睛看得到的地方都是風景；第五，自行車租借服務、豪華精裝入戶大堂、蒂森克虜伯電梯、多重安防體系、智能手機管理系統……給業主以生態環保居住體驗。
??其實成功，從來就不隻有一種可能，隻是過去房地產人多半示范的是同一套方程式，成為房企總經理、負責人的大多是建築口出身。隨著時代的推移，這種純建築導向思維，似乎不再是唯一的成功路徑。
??“七分團隊一定比十分團隊要強。”在團隊帶領上，馮朝陽也有自己不一樣的見解。
??成事：房地產創新能力最重要
??資料顯示，中建信和地產有限公司是世界500強企業、中國士林房屋增貸最具國際競爭力的建築地產集團——中國建築工程總公司的全資成員企業，是中建五局旗下房地產業務的唯一運營平臺。
??某些樓盤降價也賣得不好，而一些樓盤盡管行情不好不降價但銷售依然平穩，這都是產品為王的例證。
中建信和地產有限公司長沙分公司總經理 馮朝陽
??七分團隊到底好在哪？
??同樣，作為房企，作為房地產人，馮朝陽認為創新能力最重要。“長沙有五百多個在售項目，你怎麼從中脫穎而出呢？”他直言唯有創新，通過差異化來突出自己，通過差異化來彰顯自己的特色，以及自己的這種能力這種核心競爭力。
??在他身上，問號與驚嘆號並存，這個不隻局限於單一事業面的成功故事，讓我們越往裡挖掘，越有驚喜，因此我們分別以成事、帶人、帶產品三個角度，重新詮釋這位大傢有點熟，又不大熟的老面孔，分享“成功不隻有一種途徑”的視野。
內容來自sina新聞
??帶產品：中建信和城讓回傢變得很舒服
??新浪樂居訊（編輯桑思）當大多數房企老總都是做建築出身時，他卻從營銷策劃口殺出一條路，成為中建信和地產有限公司長沙分公司總經理。
??很開心的，我們發現有一位房地產人示范瞭另一種可能。
??成敗的關鍵是什麼？這是所有人想找出的答案。成功瞭又能不敗，關鍵是什麼？是一個團隊的成員每個人都是滿分十分嗎？
??很難相信，一個理工科專業的大學生，熱愛文學出瞭兩本書，最終卻走上瞭房地產操盤手的道路。他說，重要的是創新思維。同時，他也做到瞭。他是馮朝陽，一個有別於傳統路徑的非典型房地產人。
??從一個普通的策劃，到項目的經理，再到企業總部的經理，到現在項目的總經理，馮朝陽花瞭十年。這十年看上去很長，但是從基層攀登到“金字塔頂端”這個歷程來看，可謂飛速。“最重要的就是創新能力。”馮朝陽認為，作為一名理工科大學生，加入作傢協會，然後出版瞭兩本書，正是這種經歷鍛造瞭從業之後自身的核心競爭力。“擁有創新思維，在市場研究、產品構造等方面都有自己獨特的運用。”
中建信和馮朝陽成功不隻有一種途徑
??任何一個決定，都是有舍，有得。但重點在於，應該選擇用什麼態度來面對。馮朝陽認為，對於團隊而言，不一定要求每個人每個方面都是最優秀的，團隊需要互補，每一個人都有自己的長處，一個人之所以表現不好或者說他的績效很差，大部分原因是沒有放對地方。“企業裡面的人才有七分就可以。”
??在馮朝陽看來，團隊執行力非常重要，要充滿激情，這就需要管理者首先就要尊重團隊成員，讓他們感受到自己存在的價值，發揮每一個人的長處。“創新能力跟執行宜蘭快速汽車貸款方法信貸年息力是我最看重的，有活躍的思維想法，一旦確定什麼思路之後就要立即去執行。”
??帶人：尊重是第一位七分團隊比十分團隊要強
??2014年的長沙樓市，是風起雲湧的一年，人們房地產的信心框架出現瞭較大轉變，不少房企都開始放緩瞭自己的步伐，預備謹慎“過冬”。但中建信和地產卻在這一年做出大動作。
??2014年8月5日，馮朝陽在微博上發佈瞭一條信息：“今天上午十點，我司6億成功摘牌長沙韶山南路井灣子地塊，該地塊為長沙韶山路絕無僅有的成規模的地塊，也是市中心罕見的成規模的項目。項目命名中建信和城，約120畝，將打造為住宅、酒店、公寓、商業、寫字樓為一體的城市綜合體。”
??2014年11月，中建信和城營銷中心開放，立體呈現項目低密度、公園式、精工建築等價值亮點，讓客戶提前體驗、充分感受未來的美好生活藍圖。
??為何行業前景不明，市場轉冷的情況下中建信和卻做出大動作？
??馮朝陽表示，從地理位置來說，中建信和城所處地塊為韶山南路中心，是該區域唯一一個宜居地塊；項目地勢也比周邊要高，有利於景觀打造以及業主景觀觀賞；在產品上也花瞭很大的心思，讓業主回傢變得很舒服。他非常自信，“我們沒有對手。”
??另外，一場降息，一場解限，未來有可能的降準，讓長沙房地產市場經歷瞭一場信心的變革。試著把時間拉長，試著站到高處來看，此刻的長沙，就如同烏雲旁透出的銀色滾邊一樣。
??“我們的建設成本要比一般項目都高個幾百塊每平米。”馮朝陽介紹，本身中建集團就有自己的質量把控標準，且該標準要高於行業標準，施工品質毋庸置疑，而中建信和城更是被列為中建集團三個樣板工程之一。
??房地產發展的最終目的是為瞭刺激市民對更好生活的追求，提高生活品質。從這個角度來看，精工細作產品，花大價錢來塑造產品的確有必要。馮朝陽還強調，“我們精心設計戶型，每一個戶型都贈送瞭一間房，在這麼好的位置有這麼高的贈送非常少見。”
??房企固然背景強大，但也需要以差異化來打造自身的競爭優勢。對於中建信和來說，相繼榮獲“全國五一勞動獎狀”、“全國綠色建築與節能減排達標競賽優勝單位金獎”、“榜樣中國”2010中國地產年度領軍企業、湖南房地產行業“金芙蓉獎”最佳品牌企業獎、“湖湘地產企業綜合實力十強”等數十項榮譽，中建麓山和苑、中建芙蓉和苑、中建悅海和園等項目榮獲“中國地產十大最佳人居環境典范樓盤”、“中國最具人氣樓盤”、“節能環保型住宅國傢康居示范工程”等50多個獎項，這些足以證明其優勢所在。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/17325949103240254909218.shtml
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