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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??專刊記者 劉杭慧

??長假期間六區整體表現較差,其中芝罘區差強人意,網簽46套,位居六區首位。此外,開發區網簽12套,位居第二位。其他四區成交量均為個位數,高新區網簽6套,萊山區網簽3套,而牟平區和福山區並列第五位,僅網簽2套。

內容來自sina新聞

??春節期間樓市成交顯得異常平淡,甚至多淡水區房貸試算數樓盤選擇在春節期間暫停銷售。而春節長假已經悄然結束,不少市民也將購房計劃提上瞭日程。然而,從樓市整體看來,依舊沒能從假期的寒冬中走出來。從數據上看,煙臺樓市在假期出現瞭成交低谷,雖然春節前一周成交量已經小幅下降,但假期期間六區僅成交71套,創造年度最低值。

??從二月第二周開始,六區成交均價就出現上漲趨勢,為7387元/平方米,環比上漲8%。從第三周成交項目看,伴山壹號成交均價為11239元/平方米,直接拉動瞭六區均價的上漲。此外,祥隆萬象城均價也較高,為8401元/平方米。

??在不少二三線城市,“返鄉置業優惠”成為開發商在春節期間推出的一項重要促銷策略。尤其是從去年開始樓市進入調整期,一線城市房價居高不下,而二三線城市房價則出現瞭較大幅度的回調,越來越多的“外漂族”開始考慮“逃離北上廣”返鄉置業,這也為二三線樓市帶來瞭新的機會。樓市陷入冰點,不少二三線城市的房地產項目在春節期間暫停銷售。將軍區土地貸款率利最低銀行

??經歷瞭春節長假的寒冬,煙臺樓市在二月最後周迎來瞭小回暖,據銳理數據顯示,二月最後一周,煙臺六區新建商品住宅共網簽成交178套,環比上漲151%。其中,開發區以65套穩居銷冠位置；福山區該周網簽34套,位居六區第二位；芝罘區該周網簽22套,位居六區第三位。其中萬達廣場成交價為15701元/平方米,拉高瞭芝罘區本周的成交價格。

??春節長假僅成交71套

??成交均價漲至今年峰值

??長假期間雖然成交量大幅下降,但成交均價卻趁勢上漲,為7823元/平方米,漲至一月份以來的最高值。從成交項目看,假期成交TOP10中均價在一萬元左右的項目數量較多,比如東林伴山名郡9908元/平方米、東山名郡13687元/平方米、萬達廣場15476元/平方米、天馬中心廣場8631元/平方米、祥隆萬象城8071元/平方米。這些項目主要集中在芝罘區和開發區,高端項目的網簽在成交量較少的假期期間,對均價上漲起到瞭決定性的作用。

??返鄉置業成春節大熱門

降息或利樓市 煙臺房產一季度成交量或回升

??在成交冷清的表象之下,區域市場分化不斷加劇。分析人士指出,二三線市場庫存壓力較大是未來一段時間的常態。從今年以來土地市場情況看,不同區域的差異越來越明顯。土地市場的差異化表現也預示著住房市場分化趨勢更加明顯。部分機構認為,隨著春節假期結束,一線城市的市場成交將逐步復蘇,降息、降準以及不動產登記等政策實施也會給市場預期帶來變化。按照以往慣例,一線城市的房地產市場有望在節後迎來反彈。

??二月最後一周成交回暖

??據銳理數據顯示,春節長假期間,煙臺六區新建商品住宅共網簽71套,幾乎可以斷定創造本年度周成交最低值。在放假之前的二月份第二周(2月9日-15日),六區成交量就出現下滑趨勢,為392套,環比下降8.2%。

??成交均價方面,本周六區價格為6527元/平方米,環比下降16.6%。六區中,除去福山區和芝罘區均價小幅上漲外,其他四區價格出現不同程度的下降,因為成交數量回升,個別高價位樓盤對均價的拉動作用減小。

??3月1日起,央行再次降息,這對“房奴”們來說是一個利好消息。無論商業貸款還是公積金貸款,每個月都可以少還一些,壓力稍減。這可能會進一步釋放置業者們的購房需求,促使他們出手購房。年後房企休整完畢,要開始沖刺新一年任務瞭。2月最後一周的成交量開始回升,而3、4月又是傳統的銷售旺季,所以接下來的兩個月,樓市成交量回升可以期待。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/09035979053406982303731.shtml

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