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  本報訊(記者石禎專)隨著近幾日長沙氣溫的不斷攀升，傢住開福區伍傢嶺錦和嘉園小區的張女士更加煩躁，她傢住在18樓頂層，因電梯關停近半月，她和小區120戶傢庭每天要爬樓出行。除瞭電梯，小區前坪的數個下水井蓋用竹篾當承重鋼筋，許多已散架裸露，隨時有可能塌陷。"危機四伏"的錦和嘉園怎麼啦？記者昨日到實地進行瞭一番瞭解。

  據瞭解，錦和嘉園小區建成後，先後有兩個物業公司接管。目前由鈞富物業公司進行日常管理。但一說起物業公司混亂的管理，小區居民氣不打一處來。據居民透露，目前物業公司已累計欠水電費13萬餘元。因管理缺位，部分居民拒絕繳納物業管理費，形成惡性循環。自電梯出故障停用以來，居民經常打物業公司服務電話詢問，負責人高某要麼應付說過兩天就會修好，要麼就關機回避，幹脆不露面。這兩日，記者在物業公司均沒看見高某，其手機也處於關機狀態。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/14173210604.shtml

  錦和嘉園小區地處三一大道東風路高架橋北側，共有120多戶業主，常住人口400餘人，18層。記者昨日在該小區註意到，整棟3個單元6臺電梯全部停止使用。上午10時多，傢住1單元10樓78歲的周炳南老人提著一袋子蔬菜，氣喘籲籲地爬樓準備做午飯，每爬兩層，他都要歇息一下。隨後趕到的老伴張靜波趕緊接過他的菜袋，陪著他慢慢往上走。"老頭子有心臟病、高血壓，生怕他出什麼狀況。"張靜波老人顯得一臉無奈。住在3單元18樓的張女士介紹說，5月7日凌晨，3單元一臺電梯因鋼繩嚴重磨損，導致電梯運行失控，在一聲巨響中高速沖到瞭頂層，所幸當時無人乘坐。加上當天下暴雨，負一層被淹1米多深，小區6臺電梯全部停擺癱瘓至今。該小區以老人和小孩居多，爬樓成為居民最窩火的煩心事。據居民透露，錦和嘉園小區自2008年交付使用以來，電梯很少維修和保養，至今已兩年沒有年檢，"帶病上崗"現象司空見慣。

  井蓋竹篾裸露現危機

  錦和嘉園的一樓有一線臨街門面，在小區前坪百餘米的路段，一字排開共有13個流泥井，有的是下水井，有的是化糞池。其中，有三個井蓋出現碎裂現象，用竹篾充當鋼筋骨架的水泥蓋已經裸露開裂，腳踩在上面搖搖晃晃，隨時有可能踏空墜下。

  小區居民介紹，這批下水井是開發商的配套設施。之前用的井蓋質量不行，早兩年又換瞭一批，沒想到這批也是用水泥和竹篾"合成"的劣質井蓋，因該路段經常有車輛進出，沒過多久就軋壞瞭。"這裡人流量大，萬一有人掉進去瞭怎麼辦？"居民周先生經常提醒自己上小學的孩子要繞開井蓋走。

  回應物業玩"失蹤"，社區很無奈

  錦和嘉園小區地處伍傢嶺街道瀏陽河社區內，社區主任戴佳介紹，5月7日電梯事故出現後，街道辦事處負責人馬上出面組織召開瞭數次協調會，最近一次是5月17日召開的，召集瞭區質監局、區城鄉建設局、社區、物業公司和居民代表等開會協調，會上達成一致意見：先對3臺電梯進行維修，維修費用3萬元，要求在5月23日到位2萬元，社區先墊付1萬元，由物業公司支付6000元，另墊付4000元。剩餘的1萬元待維修好後再從物業費中扣除支付。協調會上，社區就和高某約定昨日上午在社區交錢，可一整天都打不通他的手機，無法聯系上。"無論如何，三天之內會先搶修恢復3臺電梯供居民出行。"戴佳面對物業公司的爽約一臉無奈。

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  電梯故障頻出全癱瘓

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