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看中瞭一處要轉讓的店鋪準備創業，誰料在委托朋友簽下協議後，租金和租期"變臉"。近日，小朱對記者說，因遭遇"二房東"，她交的1萬元意向金一時要不回。
經過調解，目前曾某已退給小朱5000元意向金。對此，湖北普明律師事務所吳娟律師提醒，租房子時，最好直接與房東溝通，以免造成不必要的損失。
大學畢業一年多的小朱打算創業。今年6月的一天，小朱從群裡獲知，民族大道有傢小店要轉讓，便和店老板曾某聊瞭起來。曾某稱店面是他從房東那裡租來的，租期一年，他的小店口碑和效益良好，最多半年就能實現資鹿谷鄉二胎房貸石碇區二胎借款金回籠，曾某提出轉讓費要3.3萬元。
內容來自sina新聞
綜合考慮後，小朱有些動心，但對租房期限和租金存在疑慮。這時，曾某打包票稱：房東一定會將房子繼續出租下去，租金也不會上漲。曾某還稱房東已將租賃協議發給瞭他，如果小朱不放心，他可以幫小朱續簽一年。聽信曾某承諾，在外地的小朱委托朋友先看瞭店面。
大學畢業生創業遭遇二房東 租期租金 變臉
6月15日，在曾某的催促下，小朱的朋友誤以為雙方已談攏，於是在轉讓協議上代簽瞭字。事後，小朱發現，協議中雙方談好的十二項內容刪減至十項，為此，小朱認為協議無效，要求重新簽。曾某則稱，小朱"誠意不夠"，希望小朱早點將轉讓費匯去，再重新簽約。
為表誠意，小朱匯給曾某1萬元作為意向金。但沒過多久，小朱從房東處得知，該店面房租將上漲，且一年後將不再出租。"早知如此，我壓根就不會考慮這個店面。"小朱認為曾某事先隱瞞瞭租期和租金的真實信息，應退還1萬元意向金，但曾某不退。
記者電話聯系到曾某，他稱在外地。曾某表示，店面已錯過幾次轉讓機會，現在他有權按照協議約定，要求小朱交清轉讓餘款，否則拒絕退還意向金。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/15304437804.shtml
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