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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“春節過後有一些在天河一帶上班的白領也到我們這邊找房源，與中心區動不動租金就三四千元相比，現在這邊的租金還是比較實惠的。”同和地鐵站外的中介林先生介紹，這類租客通常都比較精明，而且上班年限不算太長，屬於職場新人，收入暫時不算高，而同和一帶離核心區坐地鐵隻有四五個站的距離，但是除瞭正常的住宅供應外，還有不少城中村性質的房源供應，所以整體供應量還是比較充足的，部分兩房單位不到2000元/月的租金價格更對精明的租客有吸引力，從去年開始一直都能保持不錯的租賃成交。
內容來自sina新聞
??現象一
??而在天河CBD區域，租賃市場的溫度似乎更早開始提升。“這幾天一開始上班，陸陸續續就有客人過來咨詢，也有的成交瞭，大多是附近的白領。”位於天河北板塊的中介許女士透露，雖然節後上班隻有短短幾天時間，但不少在周邊寫字樓上班的白領回到廣州之後的第一件事情就是趕緊找房子，所以租賃市場的熱度相較節前有明顯提升。不過，在租金方面，由於去年林和村過千套回遷房的入市，而且租金比周邊同素質物業低約5%～10%，還是全新未入住的物業，因此對板塊內的租賃市場造成瞭較大的沖擊，也令到這一帶的租金難以上漲，像部分兩房的電梯樓，目前的租金水平隻為3000元/平米左右。
??現象二
??無論是中心區還是外圍區域，從成交價格來看都較去年同期有所上升。其中，中心六區從去年的23126元/平方米上升至24612元/平方米，同比上升6%；外圍五郊區則同比升8%至10871元/平方米。
??在供需兩淡和春節假期等多重因素的影響下，廣州樓市在剛剛過去的2月“無精打采”。網易房產數據中心的數據顯示，上月廣州樓市網簽量隻有3388套，同比下跌24%；不過，均價則從去年同期的13118元/平方米上升至今年的15043元/平方米，同比上升15%。環比方面，和今年1月相比，上月網簽量更環比減少瞭近五成，均價則上漲瞭3.90%。
??白領租房最看重交通
??廣州市房地產中介協會透露，進入2015年之後，廣州樓市大多數板塊的租賃掛牌房源量都有所上升，早在新年前，一些交通較為不便的板塊，由於租客希望新年有銀行二胎 銀行二胎利息更好的居住條件而換租，導致空置率升高，議價空間有所擴大，例如羅沖圍-同德圍板塊；而部分專業市場附近的出租屋，由於實體零售業的不景氣及對“住改倉”的嚴厲打擊，租金也出現回調，例如沙河一帶。
??現象三
??三房物業節前遇冷
??春節假期剛過，元宵節前後的這段時間，廣州樓市也開始迎來傳統的租賃旺季。本報記者昨日走訪市場就發現，截至目前，今年返城租客與往年相比未見明顯增加，在供需較為穩定的情況下，部分租金較高的中心片區，租金也出現瞭停滯不前的狀態。不少精明的租客更選擇“任性”轉戰到白雲區等價格相對較低的區域的地鐵沿線找盤。
??老城區租金難漲
??記者發現，與往年租金節節攀升的情況相比，今年老城區的租金則要平穩得多。“近兩三年中大佈匹市場附近的租客許多都是過瞭元宵節之後才回來廣州，所以現在看盤的人不是很多。今年的租客是否有增加，還是要到時才能看到實際情況。”海珠區新港西路上的中介郭先生告訴記者，區域周邊的租客群體一向比較穩定，與往年相比，目前的盤源量還是比較充足，所以業主放盤的租金價格基本上和去年同期一樣。像超大型樓盤的逸景翠園，目前三房單位的放租價也不過為4500元/月，維持平盤；而在2012、2013年，這類盤源的租金價格平均要以每年至少300~400元的幅度上漲。
??另一方面，在一些交通較為方便的板塊，不少租客已經在春節前提前找房。機場路板塊的中介張先生透露，今年板塊內租客提前租賃好二手住宅再回鄉過年的現象有所增多。且租客群體多是在周邊做生意的韓國人或者是汽貿、批發市場的個體戶，由於租盤較為緊俏，這也是導致租金持續走高的重要因素，令到區域的租金在2月就已經上漲瞭一成左右。
低價地鐵租盤 新晉白領最愛
??分析
??不過，珠江新城的節後租金水平依然在全市顯得一枝獨秀，記者昨日在珠江新城的多傢中介門店外看到，不少大型樓盤的兩房單位節後叫價租金都超7000元，一些三房公寓更是破萬之餘繼續上漲。像中海璟暉華庭一套兩房單位，目前的月租金已經達到7000元/月，而大戶型的公寓單位更是受到外籍租客的歡迎，像朱美拉公寓的三房單位，租金水平已經達到12000元/平米。有中介門店的二手中介就坦言，今年珠江新城內還有不少新的寫字樓要入市，相信還會吸引到不少新企業紛紛進駐，也會相應帶來一批中高端的租客，所以高質素的單位根本不愁租不出去，相較於去年也有5%左右的上漲幅度。
??來自中原地產的統計數據顯示，2月份廣州全市租金均價是52.6元/平米/月，環比隻上漲瞭0.9%。在天河、越秀、海珠、荔灣、白雲以及番禺六個成交主力區域中，除白雲、番禺兩區的租金水平分別環比上漲8.1%及4.6%，天河區基本持平以外，其餘三區均呈下滑趨勢。
??滿堂紅研究部經理周峰向記者透露，進入2015年之後，相比其他戶型，廣州三房物業的出租遭遇瞭不小的尷尬。以90至120平方米的出租單位為例，今年初的租金水平與去年同期相比漲幅隻有1.8%，成交比例更低於去年全年的水平。“這類物業在春節前很容易遭遇出租尷尬，主要是客戶群缺乏所致。”周峰認為，這類單位既不能像小面積單位那樣受中等收入單身客戶追捧，也不能如大面積單位那樣被企業高管或外籍客戶所選擇，所以成交比例較小，自然影響該區間租金的上漲空間，預計這種情況要隨著更多的外地客戶逐步回流廣州才會有所改觀。
??上月樓市
??網簽均價漲15%
??同樣的情況出現在江南西路以及工業大道等地。記者走訪周邊的中介瞭解到，像工業大道上的大型樓盤光大花園，目前100平方米三房單位的租金叫價也隻為5700元/月左右，不遠處的寶崗大道，樓齡較長的南北廣場，戶型面積差不多的三房單位，目前的租金水平更是隻有4000元/月出頭。
??有市場分析指汽車貸款雲林東勢汽車貸款出，在3月央行再度降息的情況下，購房者按揭貸款成本繼續下行，市場預期也會因此發生變化，進而促使市場成交量回升。
??值得一提的是，在各區之中，受到利好政策催化的南沙以及此前供應較少的天河、越秀，是成交出現上漲的三個區域，其他區域均出現不同程度的下降。其中，南沙更是同比上漲61%至440套。
??CBD區域萬元不愁租
??
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/07325978305712588374362.shtml
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