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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "直到最後一天，還有老人和傢屬不願意走。"去年年底，位於廣州東風西路旁，興隆東社區裡的長者樂苑正式關門結業。長者樂苑的關閉讓一些街坊煩惱不已。畢竟樂苑就在社區裡，離傢近，親屬可以經常過來探望。有的傢屬提出，每個月可以再多給幾百元護理費。可在樂苑負責人看來，這些都是杯水車薪。"主要是房租太貴瞭。" 長者樂苑負責人鄒粵紅告訴記者。

內容來自sina新聞

  記者算瞭一筆賬，以長者樂苑的50名老人計算，平均每人每月繳納的費用是1500元，加起來是7.5萬元。這其中，工作人員的薪酬會占去一半，其次最大的開支就是房租，約占成本的兩三成。鄒粵紅表示，長者樂苑的利潤本來就隻有5%，按照目前房租的增長速度，關門是必然的。

  袁錦霞建議，科學制定地區養老機構設施佈局規劃，將養老機構用地擺在與保障房同等重要的位置優先確保土地供應。"還可以鼓勵將長期閑置的公房和社會力量閑置房屋，實行優先承租、優惠租金、延長租期，用來建養老院。"

  在今年的省兩會上，很多人大代表和政協委員對養老現狀表現出高度關註，不約而同提出瞭這方面的建議。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08403889770.shtml

  與興隆社區步行隻有15分鐘路程的東風老人樂苑也面臨著同樣的問題汽車貸款民間信貸房貸利率缺錢急用哪裡借錢。500多平方米的面積，住著不到50位老人。雖然2萬多元的房租已經很優惠，但相對於之前的1萬元來說已經翻瞭一倍多。"聽說這個月又要加租瞭。"負責人張女士說。

  省人大代表、廣州市財政局局長袁錦霞在"關於解決用地、場地問題，促進養老機構健康發展"的建議中認為，場地和用地是養老機構發展主要面臨的瓶頸問題。

  譚燕紅代表對此也深有同感。"大多數養老院的場地都是租的。我們去調研，發現有的養老院租賃場地的合約還剩下11年，但與所有老人簽的都是終身服務協議。合約期滿之後，業主不再續租，或者合約還沒滿政府要收回現有的用地，那這些打算終身住在老人院的老人們怎麼辦？"

  袁錦霞說，很多農村敬老院的生存境地也很尷尬，大部分農村敬老院嚴格意義上屬於"非法建築"。

  譚燕紅則認為，廣州要搞"三舊改造"，應該利用這個大好機會，在舊城和舊建築的改造中預留養老機構的用房和用地。"一些舊廠房或者公租房，拆瞭可惜。政府可以通過招標形式讓民營機構獲得養老的經營權，以低於市場價的租金出租給民辦養老機構，但要對它們的收費實行政府指導價。"

  還有不少代表和委員認為養老不能光靠養老機構，要多層面發展，例如居傢養老和社區養老。省人大代表吳國良特別關註到獨生子女父母的養老問題。他提出，面對即將邁入老年的獨生子女父母，建議政府創建專門的獨生子女父母養老社區。其中，對於失獨老人這一特殊群體，建議政府提供老人免費入住雲林縣汽車貸款，並保持其基本的生活需要。

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